Nutzen 01
Inflationsschutz
Sachwerte mit Mieteinnahmen halten dem realen Kaufkraftverlust besser stand als reines Geldvermögen.
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Persönlich beraten
Worum es geht
Verstehen, bevor wir handeln.
Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine vermietete Wohnung oder ein Haus, das primär zur Vermögensbildung gekauft wird. Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile, Tilgung durch den Mieter und Wertsteigerung bilden zusammen den Renditehebel – nicht jeder Faktor für sich.
Dein Nutzen
Was du davon hast.
Nutzen 02
Steueroptik
Abschreibungen, Werbungskosten und Finanzierungszinsen wirken über Jahrzehnte – wir rechnen es vorher durch.
Nutzen 03
Tilgung durch den Mieter
Ein Großteil der Annuität wird durch die Miete bedient. Du baust Eigenkapital ohne harten Konsumverzicht auf.
So arbeiten wir
Vier Schritte, transparent.
- 1
Analyse deiner Einkommens-, Steuer- und Liquiditätssituation
- 2
Objektauswahl nach Lage, Zustand und Wirtschaftlichkeit statt nach Prospekt
- 3
Finanzierungsstruktur mit Sicherheitsreserven – kein „auf Kante genäht"
- 4
Begleitung beim Kauf und laufende Betreuung über die gesamte Haltedauer
Typische Irrtümer
Mythos vs. Wirklichkeit
Mythos
„Immobilien sind immer ein Selbstläufer."
Wirklichkeit
Nein. Eine schlecht gewählte Immobilie kann Jahrzehnte Rendite kosten. Die richtige Auswahl und Finanzierungsstruktur entscheidet – nicht das Prinzip „Beton ist Gold".
Mythos
„Ich brauche viel Eigenkapital."
Wirklichkeit
Unter den richtigen Voraussetzungen sind auch Vollfinanzierungen möglich. Entscheidend sind Einkommen, Bonität, Objekt und Gesamtkonzept – nicht nur das Sparguthaben.
Mythos
„Immobilien werfen sofort Rendite ab."
Wirklichkeit
Der echte Ertrag entsteht über die Haltedauer: Tilgung, Inflationshedge, Steueroptik und Wertzuwachs wirken gemeinsam über 15+ Jahre.
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